最近到侄儿做生意的门店去玩，聊天中，他又说起了3年前因房东涨租金，他迫不得已退租的烦心事儿。
侄儿在一家私企打了几年工后，因为文化不高，就被老板找了个理由给辞退了。
我看到他一时找不到合适的工作，就建议他不如去学门手艺，有门手艺在身，就不愁挣不到钱，不愁找不到饭吃。
于是，他就到一家中餐馆去学了厨师。
几年后，他觉得学得差不多了，就出来自立门户单干。
他在一个小区楼下，租了一间90平米的临街门面房，开起了自己的中餐馆。
由于他吃得苦，受得累，讲究卫生，价格公道；特别是菜品的味道、分量深受顾客喜欢和接受。
慢慢地，生意越来越好，他也越干越有劲。
可是，让他没有想到和难以忍受的是，房东总是想涨租金，让他不胜其烦。
几年来，房租从刚开始的每年10万，逐步涨到12万、15万。
3年前，房租到期前，房东看到他生意红火，就跟他打招呼说，如果续租的话，每年的房租必须给20万才行。
侄儿看到房东一口气把房租涨到了20万，左算右算，感到压力不小。
于是，他就找到房东商量，看能不能少涨一点，每年只涨1万，他还能接受。如果涨太多了，他也吃不消。
因为，现在的人工资费、水电气费、各种食材都不便宜，成本很难降下来，希望房东看在他是老租客的份上，体谅一下他的难处。
可是，房东一口回绝：
你要是觉得一年20万的房租太贵了，你可以不续租，我租给别人就是了。
侄儿看到房东态度坚决，一分不让，只好赶紧另找门面房，不准备续租了。
很快，他就在附近找到一间110平米的门面房，不仅面积比原来的多20平米，而且每年的租金才收12万，比原来的还少3万！
同时，在签合同时，新房东承诺，开店初期，免租金2个月，并且租金5年不变！
这一下，侄儿心里有底了，一颗悬着的心也踏实了。
还没等到合同到期，他就跟原来的房东解除了租约，搬到新租的门面房里继续做起了生意。
因为新餐馆跟老餐馆的位置相距不远，加上他的中餐馆在周围也小有名气。
很快，过去的老顾客就纷纷上门了，生意跟过去一样好。
而那个房东呢？
自从侄儿退租了他的门面房后，3年多过去了，大门上还贴着招租广告，一直没有租出去。
老房东因为太贪心，赶走了老租客，现如今，门面房一直空置着，一年损失十几万，不知他心里后悔不？
说起实体门店的生意不好做，很多人觉得，都是电商和网购惹的祸。
其实，这只不过是其中的一个因素，很多实体店干不下去，还有一个直接的原因，就是房租太高。
你想想，本来生意不好做，房东如果把房租定得太高，并且不停地涨房租的话，实体店要么只有另找门面，要么只有关门大吉。
一些房东在出租自己的门面房时，往往有一个错误的认识。
当看到租客生意红火时，就认为是自己的门面房位置好，就认为自己的门面房更值钱，就眼红租客。
有的房东总想一口吃成个胖子。
看到租客生意好时，就想着不断地涨房租，想从租客头上多赚一些租金。
等到租客退租后，可是，房子却很长时间租不出去。这样，无异于搬起石头砸自己的脚了。
有的房东贪心不足蛇吞象。
不仅眼红租客生意好，而且不满足于只赚取租金。于是，就通过猛涨租金来达到赶走租客的目的。
等到赶走租客后，就自己接手做，好多赚钱。可是，最后大多以失败而告终，赔了夫人又折兵。
有的房东算来算去算自己。
因为大幅度提高租金，让租客不堪重负而被迫退租后，房东的门面房长时间租不出去。
最后，万般无奈之下，又不得不以更低的租金租给其他客户。这真是机关算尽太聪明，反而让自己少赚了不少钱。
有的房东总觉得自己的门面房“好女不愁嫁”。
殊不知，不管你的门面房在什么位置，店铺能兴旺红火，都是店家辛辛苦苦做出来的。
如果没有店家把生意做成功，你再好的门店都是白搭。
作为房东，一定要懂得合作共赢的道理。
房东和租客相处时，要换位思考，互为成全，互相信任，善良做人，诚信为本。
这样，双方的利益才能一起最大化。否则，就会两败俱伤，都落不到好的。
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